Meeting Minutes: 2022-12-02
# 宏福苑業主立案法團
## 第十一屆管理委員會 第十四次會議委員會議記錄
（此會議記錄將稍後上載至網址 www.wangfuk.org 供業戶瀏覽）
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**日期**：二零二二年十二月二日（星期五）
**時間**：晚上八時正
**地點**：宏芯閣會議室
**出席委員**：
郭國權主席
陳淑瑩副主席
麥豐堂秘書
沈美麗女士
郭嘉耀先生
李停考先生
陳穎誠先生
蔡金翹先生
辛子華先生
伍少芳女士
莫華滿先生
**請假**：
沈麗娟司庫
袁裕華先生
林鴻碧女士
何意綺女士
**管理公司**：
豐明物業有限公司
物業經理 黎永利先生
**列席**：
法律顧問 - 陳球強先生
**主持**：
郭國權主席
**紀錄**：
物業經理 黎永利先生
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### 會議記錄
1) 審議及通過足文會議議程
1.1 議主席在場宣佈會議規範後，經與關後，與會委員一致通過足文會議議程。
2) 審議及通過第十一屆管理委員會第十三次會議委員會會議記錄
2.1 經審議後，與會委員一致通過第十一屆管理委員會第十三次會議委員會會議記錄。
3) 跟進第十三次會議委員會議議決事項
3.1 管理處經理向與會委員匯報跟進第十一屆管理委員會第十三次會議委員會會議時及議決事項如下：
3.2 就會議記錄第 3.3 項，有關升裝較基安裝於寓示。經時升降機保養公司「好應」已就綜合升降機現巳配置的安全裝置情況，巳經部分巳完成辦升降機安全裝置的招標文件，故可進行邀請招標工作。各委員一致贊成。
3.3 第 3.4 項，有關車路安裝閉路電視系統安置。承辦商「極衡」巳於 11 月 26 日完成安裝工作。
3.4 第 7.1 項，有關清洗居處沙井及地兼工作實惠。上述工作巳於 2022 年 11 月 28 日完成；同時，管理處已安抖於還具在沙井巳一併進行清洗工作。
表 1 共 3 頁
4) 商討及認識採購聖誕花及羊花事宜
4.1
管理處報告已發取採購飾日盤栽的報價，包括：12吋盆紅色聖誕花44盆及9吋盆紅色聖誕花46盆。
| 供應商 | 費用 |
|---|---|
| 「順景農場」 | $6,420 |
| 「承祐園」 | $7,762 |
| 「承記花園」 | $8,064 |
4.2
此外，新年盆栽包括：大號紅球齊抽1盆：12吋盆四季橘共22盆；小品四季橘共22盆；12吋盆紅棉共19盆；12吋盆賞葉共19盆；9吋盆賞葉共10盆及9吋盆混色菊共14盆的報價如下。
| 供應商 | 費用 |
|---|---|
| 「順景農場」 | $18,770 |
| 「承祐園」 | $19,606 |
| 「承記花園」 | $20,870 |
| 「石花園藝」 | $24,772 |
經討論後，名委員建議須從根據報價的「順景農場」採購聖誕花及羊花，陳德總委員和議，各委員一致贊成通過。
5) 響關2023年度屋苑財政預算事宜
5.1
管理處呈交2023年度財政預算供各委員審閱，預算上的各項開支均將會為實著實例：並參考現時管理費用及其他各類收入來審作評估。
5.2
管理處報告。2023年度財政年度預期總收入約$1,902萬元，而預期預備後總支出約$1,971萬元，將預計保留年金赤字約$70萬。其他非經常性支出的改善工程或機械祖則依的用管理備金方便資運用異動作支付。
5.3
管理處匯報截至2022年10月31日的屋苑各項基金餘況，基金總值為$10,351,260，當中已持後管理費豁米$2,266,820。
5.4
此項赤字狀時管理費內是否以管：年度赤字將用屋苑累積盈餘支付。委員察。該是否常是理分母翌年度赤財政儲在？管理處表示現時屋苑儲備穩作。故可應付是不赤赤之財度。而且管理當體長透過時譬大量翻善管理受可能後儼要一次性大閱調升的情況發生。
5.5
經討論後，各委員對2023年度財政預算並無其他等訂。而商關管理報銷須調被制定善赤是數待後再行討論。管理處將於此財政預算採聽至各潭大堂供業主參閱。
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6) 商討及撥款承擔銀行業主大會事宜
6.1 鄉主席就亨融承分會主席的討論，決宜按照於2022年12月17日(星期六)上午7時30分，在廣福社員聽宣堂舉行業主周年大會，以便處理選舉2023-2025年度管理服務合約承辦商的選票總承201及2022財政年度的核數師事宜。
6.2 陳德識委員同鄭於上述日期及時間銀行業主大會，由會會給委員和識，依委員一致轉成。
6.3 委員莊議由法欽事過關向陳球強先生負責是次業主大會的統籌工作；陳德識委員會對碼多，達議大胡民啟支事務處及大科高介陳委員會啟員的席是次會會負責托證。委員-3臥月峙並支勢地。
6.4 有關業主大會議經，附件資料及相關文件，管理處應於2022年12月3日派發至各戶的信箱內。
7) 會務報告及管理處工作報告
7.1 會務報告詳情請參閱附件--。
7.2 管理處按於2022年10月份的管理報告偕各委員參閱。
7.3 管理處就本苑2022年10月份的財務情況如下; 每月財務報表已張貼在苑壆大堂報告板。
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| 總收入 | $1,583,028.04|
| 總支出 | $1,690,271.93|
| 盈餘/(赤字) | ($107,243.89)|
| 資產總值 | 10,351,260.06|
8) 其他事項
8.1 法固主席報告收到市度局通知，已經完成關顯工程標書初稿，並將安排於2022年12月15日與委會會會面，講解有關標書內容的意見。委員建讦邀請鋼網公司「滿城」及「置邦」工程部列席上述會議，各委員一致贊成。
無其他事項，會議於晚上10時05分結束。
鍾國樑主席簽署：
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